山科区・西野山ニュータウン

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ACCESS

地下鉄東西線「椥辻」駅、徒歩22分。百々小学校まで徒歩8分。
多彩な商業施設が点在する新十条通りも身近に。
西野山ニュータウン交通図
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。
また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。

ロケーション

市営地下鉄「椥辻」駅
徒歩22分(約1740m)

市営地下鉄「東野」駅
徒歩23分(約1780m)

万因寺保育園
徒歩8分(約580m)

東山幼稚園
徒歩7分(約530m)

百々小学校
徒歩8分(約600m)

フレスコ川田店
徒歩7分(約520m)

ハッピーテラダ山科西店
徒歩10分(約800m)

マツヤスーパービア店
徒歩12分(約950m)

阪急OASIS・スギ薬局
徒歩18分(約1400m)

ドラッグユタカ山科西野山店
徒歩9分(約700m)

川田郵便局
徒歩9分(約650m)

京都信用金庫
徒歩6分(約450m)

京都中央信用金庫
徒歩13分(約1000m)

山科区役所
徒歩20分(約1600m)

山科地域体育館
徒歩18分(約1420m)

東野公園
徒歩14分(約1100m)

山科グランドボウル
徒歩9分(約660m)

服部医院
徒歩8分(約640m)

宮田医院
徒歩6分(約410m)

なぎ辻病院
徒歩20分(約1580m)

LAND PLAN

 

Point1
カースペース2台を確保できるゆとりの敷地がうれしい。

 
西野山ニュータウンは87㎡~140㎡とゆとりある街区構成。街中の道幅は6mを確保、全区画が光と風をたっぷり感じる街を目指しました。6mの道幅があるので車のすれ違いもスムーズに、歩行者も安心です。
 

Point2
西野山ニュータウンは幹線道路から少し奥まった場所に広がる分譲地。

 
車の通り抜けが出来ないため不審な車が侵入する可能性が低く安全性の高い街です。
 

Point3
街の入口と二期分譲地内に公園を設けました。

 
子供たちが安心して遊べる場所として
コミュニティを育む場所としても。
 
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
 

西野山ニュータウン区画図

HOUSE PLAN

 山科区・西野山ニュータウン
1期 19号地

3LDK+タタミコーナー

土地/107.61㎡(約32.55坪)
建物/98.54㎡(約29.80坪)
長期優良住宅
西野山8号地
 
 
 

便利なウォークスルーの玄関クローク。
個性的なキッチンや洗面室のコーディネイト。
隅々までインテリア性にこだわった、個性的な一邸です。

 

西野山19号地間取
 
 
玄関ホールにウォークスルーのクロークを設置しました。コートがかけられるハンガータイプの収納スペースは、約2帖の広さ。上部には棚を設けているので、帽子や雑貨の収納も可能です。広さがあるので、ベビーカーもそのまま入り、お子様と冬のお出かけ準備もこの場所でできます。   
キッチンに、クロークを通って入れる便利な間取りです。買い物から帰れば、クロークに雑貨を収納しそのままキッチンへ。家事のストレスも軽減されそうです。  
ピスタチオカラーの、個性的なシステムキッチンをコーディネイトしました 。対面カウンターの一部も異素材を張り分け、特別なスペースに仕上げました。   
キッチン横には、洗面室・浴室を配置。お料理をしながら洗濯ができる、家事ラクの間取りを採用しました。   
使いやすい縦長リビングは、南からの陽光が入る明るい空間。ダイニングとリビングのスペースが区別しやすく、壁面が多いので家具を置いてもスッキリまとまります。 
リビングと一体で使えるタタミコーナーも、南向きの明るい空間。あえて建具を白にして、洋風のスペースを演出しました。リビングにソファーをおかず、広い空間を楽しむのも素敵です。  
洗面室・トイレの床には、人気のモザイクタイル風のフロアに。小物にこだわれば、インテリア性の高いおしゃれな空間になりそう。   
10帖超の広さがある主寝室には、壁一面の大きなクローゼットを設置。白い建具を選んでいるので、天井まで高さがあっても圧迫感を感じません。落ちついた色のアクセントクロスと、間接照明が1日の疲れを癒し、くつろぎの空間を演出してくれます。

車が並列で2台置ける駐車スペース。 壁面を張り分けたデザイン性の高いキッチン 南向きの明るいLDとタタミコーナー 掘ゴタツ付でゆったりくつろげます。 LDは折上天井と間接照明でおしゃれな空間に。 キッチンから見たLD。明るい空間がうれしい。 清潔感たっぷりの浴室にはミストカワック付。 2階主寝室。壁一面の大容量のクローゼット。 2階北側の洋室には採光用の天窓を施しました。

ピスタチオカラーの印象的なシステムキッチン モザイクタイル風のフロアを施し、手洗いカウンターも設置。 トイレと合わせたナチュラルな印象の洗面室 個性的なモザイクタイル風の床 約2帖の広い玄関クローゼット

●所在地/京都市山科区西野山南畑町、欠ノ上町●交通/地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩22分●開発総面積/Ⅰ期:3,826.50m²・Ⅱ期:5,186.22㎡●総区画数/Ⅰ期:20区画・Ⅱ期/:35区画●販売区画/Ⅰ期:3区画・Ⅱ期:19区画●土地面積/Ⅰ期:100.16㎡〜134.20㎡・Ⅱ期:88.77㎡~90.06㎡●販売価格/Ⅰ期:11,510,200円〜17,047,800円・Ⅱ期/9,700,900円〜12,529,500円●最多販売価格帯/Ⅱ期:1,000万円台(8区画)●地域・地区/Ⅰ期:市街化区域、第1種中高層住居専用地域、山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)・Ⅱ期/市街化区域、第1種中高層住居専用地域、準工業地域、山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)●建ぺい率・容積率/60%・200%●地目/宅地●私道負担なし●開発許可番号/Ⅰ期:平成26年8月22日 第4285号・Ⅱ期:平成28年2月4日 第4451号●施設・設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●道路(幅員6.0m・アスファルト舗装)・公園●その他の費用/水道加入金:別途、セキュリティポール設置費:54,000円、都市ガス工事負担金:180,000円別途必要●建築条件付宅地●事業主(売主)/ 橋本不動産株式会社
 
滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 京都府宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ) 第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟
 


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


 

今回分譲住宅概要

●今回販売戸数/2戸●敷地面積/107.61㎡・120.50㎡●延床面積/98.54㎡・102.27㎡●販売価格/28,974,200円・29,480,000円(外構工事費込み)●間取り/3LDK●構造/木造2階建(軸組工法)●建物完成/Ⅰ期:完成済(平成27年9月〜平成28年7月)●即入居可●事業主(売主)/ 橋本不動産株式会社
 


情報登録日    平成30年05月10日
次回更新予定日  平成30年05月24日