橋本不動産株式会社
 

山科区・西野山ニュータウン

建物ご内覧予約、受付中です。

ZEH仕様オープンハウス6邸、公開中!

ご内覧予約、受付中です

HOME | 山科区・西野山ニュータウン

ACCESS

地下鉄東西線「椥辻」駅、徒歩22分。百々小学校まで徒歩8分。
多彩な商業施設が点在する新十条通りも身近に。
西野山ニュータウン交通図
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。
また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。

ロケーション

市営地下鉄「椥辻」駅
徒歩22分(約1740m)

市営地下鉄「東野」駅
徒歩23分(約1780m)

万因寺保育園
徒歩8分(約580m)

東山幼稚園
徒歩7分(約530m)

百々小学校
徒歩8分(約600m)

フレスコ川田店
徒歩7分(約520m)

ハッピーテラダ山科西店
徒歩10分(約800m)

マツヤスーパービア店
徒歩12分(約950m)

阪急OASIS・スギ薬局
徒歩18分(約1400m)

ドラッグユタカ山科西野山店
徒歩9分(約700m)

川田郵便局
徒歩9分(約650m)

京都信用金庫
徒歩6分(約450m)

京都中央信用金庫
徒歩13分(約1000m)

山科区役所
徒歩20分(約1600m)

山科地域体育館
徒歩18分(約1420m)

東野公園
徒歩14分(約1100m)

山科グランドボウル
徒歩9分(約660m)

服部医院
徒歩8分(約640m)

宮田医院
徒歩6分(約410m)

なぎ辻病院
徒歩20分(約1580m)

LAND PLAN

 

Point1
カースペース2台を確保できるゆとりの敷地がうれしい。

 
西野山ニュータウンは87㎡~140㎡とゆとりある街区構成。街中の道幅は6mを確保、全区画が光と風をたっぷり感じる街を目指しました。6mの道幅があるので車のすれ違いもスムーズに、歩行者も安心です。
 

Point2
西野山ニュータウンは幹線道路から少し奥まった場所に広がる分譲地。

 
車の通り抜けが出来ないため不審な車が侵入する可能性が低く安全性の高い街です。
 

Point3
街の入口と二期分譲地内に公園を設けました。

 
子供たちが安心して遊べる場所として
コミュニティを育む場所としても。
 
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
 

西野山ニュータウン区画図

HOUSE PLAN

住まいのダブルキャンペーン

(カーテンは当社指定物件のリビング・寝室・子供部屋の大きな窓に設置。他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくはお問い合わせください)

 

 山科区・西野山 2期18号地

3LDK+大型バルコニー

土地/90.04㎡(約27.23坪)
建物/91.13㎡(約27.56坪)

 販売価格(税込)/ 3,172.30万円

完成済/2019年3月
 ※外構費込
 
長期優良住宅
西野山2-18外観
 
耐震等級3+制震装置
太陽光発電5.32kw
 
ハシモトハウスのZEHって?
ハシモトハウスのZEH

  

庭スペースがリビング・ダイニングに陽射を取込みます。
LDが道に面していないのでプライバシーも確保。

西野山ニュータウン2-29号地間取
 
  • 駐車スペースに外部収納をご用意。防災グッズなどの収納に便利です。
  • 玄関にも収納スペースを確保。高さがあるのでたっぷり収納できます。玄関に式台があるので小さなお子様の出入りも安心です。
  • LDKは17帖超の広さ。リビングとダイニングスペースをL字型に配し、さりげなくスペースを分けた使いやすい間取りです。
  • 人気のワイドカウンター対面キッチン。お料理中にもお子様の様子がわかるのでママも安心です。
  • システムキッチンとコーディネートしたカプボードをご用意。食器や調理家電もスッキリ収納できます。
  • キッチンに便利な収納をご用意。パントリーとしても、掃除用品などの収納スペースにもお使いいただけます。
  • リビングとダイニングから眺められる庭スペースを設けました。あえて敷地の南東に設け建物内に陽光と風を取り込む工夫をしました。
  • 2階各居室はプライベート性を重視。お子様の部屋にはそれぞれクローゼットもご用意。片付けの習慣づくりにも。
  • 南東側に大きなバルコニーを作りました。一部屋分の広さがあるので、テーブルセットを置いてくつろぎの空間にしたり、ガーデニングを楽しむスペースにも。お子様が小さな時期には遊びのスペースにもなります。

dsc_2909suumo.jpgベビーカーやお子様の遊具の収納に便利な玄関収納 nishinoyama2-18_ldk7.jpg玄関ホールからリビング・ダイニングを望む nishinoyama2-18_dk2.jpgワイドカウンターキッチンには収納棚を設置 nishinoyama2-18_ldk5.jpg大きな窓と庭から入る陽光で明るいLDK nishinoyama_2-18_cartain.jpg大塚家具のカーテンも設置しました

nishinoyama2-18_bath.jpg清潔感溢れる明るい浴室 nishinoyama2-18_toilet.jpg手洗いカウンター付・タンクレストイレ nishinoyama2-18_senmen2.jpg2way動線で便利な洗面室と浴室 nishinoyama2-18_master.jpg主寝室の壁一面の大きなクローゼット nishinoyama2-18_master2.jpgアクセントクロス•折上天井を施した洋室 nishinoyama2-18_balcony3.jpg大きなバルコニーはアウトドアのくつろぎ空間に

住まいのダブルキャンペーン

(カーテンは当社指定物件のリビング・寝室・子供部屋の大きな窓に設置。他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくはお問い合わせください)

 

 山科区・西野山 2期28号地

4LDK+階段付き小屋裏収納

土地/90.05㎡(約27.24坪)
建物/103.05㎡(約31.17坪)
(車庫部分/2.89㎡含む)

 販売価格(税込)/ 3,136.20万円

完成済/2018年12月
 ※外構費込
 
長期優良住宅
西野山2-28外観
 
耐震等級3+制震装置
太陽光発電5.56kw

  

多彩な収納スペースを設けた、片付け上手な家。
固定階段付きの小屋裏収納があるので
大きな荷物の出し入れもラクラクです。

 

西野山ニュータウン2-28号地間取
 
 
ハシモトハウスのZEHって?
ハシモトハウスのZEH
 
 
  
  

nishinoyama_2-28_gaikan.jpg nishinoyama_2-28_takuhai.jpg nishinoyama_2-28_shose.jpg nishinoyama_2-28_toilet.jpg nishinoyama_2-28_bath.jpg

nishinoyama2-28master.jpg主寝室にカーテンを設置しました nishinoyama2-28living.jpgリビングにはフローリングに合わせて白いロールスクリーン nishinoyama2-28living.jpg調光のできるダブルロールスクリーン。

住まいのダブルキャンペーン

(カーテンは当社指定物件のリビング・寝室・子供部屋の大きな窓に設置。他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくはお問い合わせください)

 

 山科区・西野山 2期6号地

4LDK+地下収納

土地/90.06㎡(約27.24坪)
建物/106.50㎡(約32.21坪)
(車庫部分3.32㎡含む)

 販売価格(税込)/ 3,438.80万円

 完成済/2018年9月
※外構費込
 
長期優良住宅
西野山2−6外観

 

 

大容量の地下収納が魅力の一邸。
各部屋に収納があるので家中スッキリ片付く
奥様に嬉しい間取りです。

西野山ニュータウン2-6号地間取
 
 
ハシモトハウスのZEHって?
ハシモトハウスのZEH
 
 
  
 

●所在地/京都市山科区西野山南畑町、欠ノ上町●交通/地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩22分●開発総面積/Ⅰ期:3,826.50m²・Ⅱ期:5,186.22㎡●総区画数/Ⅰ期:21区画・Ⅱ期/:29区画●販売区画/Ⅰ期:1区画・Ⅱ期:2区画●土地面積/Ⅰ期:134.20㎡・Ⅱ期:90.04㎡~90.06㎡●販売価格/Ⅰ期:17,022,600円・17,047,800円・Ⅱ期/11,299,200円・11,450,200円●地域・地区/Ⅰ期:市街化区域、第1種中高層住居専用地域、山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)・Ⅱ期/市街化区域、第1種中高層住居専用地域、準工業地域、山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)●建ぺい率・容積率/60%・200%●地目/宅地●私道負担なし●開発許可番号/Ⅰ期:2014年8月22日 第4285号・Ⅱ期:2016年2月17日 第4430号●施設・設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●道路(幅員6.0m・アスファルト舗装)・公園●その他の費用/水道負担金:111,250円、都市ガス工事負担金:180,000円別途必要●建築条件付宅地●事業主(売主)/橋本不動産株式会社 
滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 京都府宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ホ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟 


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


今回分譲住宅概要

●今回販売戸数/8戸●敷地面積/90.05㎡〜100.16㎡●延床面積/91.67㎡〜106.50㎡(車庫部分3.32㎡含む)●販売価格/3,136.2万円〜3,438.8万円(外構工事費込み)●間取り/3LDK・4LDK●構造/木造2階建(軸組工法)●建物完成/Ⅱ期6号地:完成済(2018年9月)Ⅱ期28号地・Ⅱ期18号地:完成済(2019年3月)・Ⅰ期6号地・Ⅱ期15号地:完成済(2019年4月)Ⅱ期35号地:完成予定(2019年8月建築確認/確認サービス第KS119-6110-00104号)Ⅱ期11号地・Ⅱ期12号地:完成予定(2019年9月建築確認/確認サービス第KS119-6110-00077号・確認サービス第KS119-6110-00428号)●事業主(売主)/橋本不動産株式会社  


情報登録日    2019年09月08日
次回更新予定日  2019年09月22日