伏見区・羽束師菱川ニュータウン

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ACCESS

神川中学校、徒歩1分。羽束師小学校まで徒歩2分。
全48区画の賑わいの街が誕生。
羽束師アクセスマップ
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。
また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。

ロケーション

JR「長岡京」駅
バス16分菱川停徒歩6分

阪急「西向日」駅
徒歩35分(約2800m)

こが保育園
徒歩10分(約800m)

羽束師小学校
徒歩2分(約100m)

神川中学校
徒歩1分(約10m)

万代スーパー
徒歩5分(約400m)

デイリーカナートイズミヤ
徒歩9分(約700m)

新鮮館コスモ
徒歩12分(約900m)

大垣書店
徒歩5分(約400m)

フレンドマート長岡店
徒歩35分(約2800m)

キリン堂
徒歩7分(約500m)

平盛医院
徒歩7分(約500m)

マス歯科医院
徒歩8分(約580m)

松岡耳鼻咽喉科
徒歩8分(約630m)

南西病院
徒歩10分(約800m)

伏見区役所神川出張所
徒歩12分(約950m)

久我のもり図書館
徒歩12分(約950m)

玉光湯
徒歩8分(約600m)

羽束師菱川郵便局
徒歩3分(約200m)

JA
徒歩4分(約250m)

LAND PLAN

 
Point1

街区の入口には小学校、中学校。子育て家族に優しい街。

Point2

敷地は28坪〜50坪超の多彩な区画をご用意!全区画にカースペース2台、庭を楽しめるゆとりを確保しました。

Point3

街区内道路は6mの広さ。車のすれ違いもスムーズです。

Point4 

街区内に公園を設けました。小さなお子様の遊び場所やコミュニケーションの場にも。
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
 

羽束師区画図

HOUSE PLAN

 

 伏見区・羽束師菱川 16号地

4LDK+
大型パントリー + 小屋裏収納

土地/166.97㎡(約50.50坪)
建物/105.57㎡(約31.92坪)
建築確認/確認サービス第KS117-6110-02166号
(平成29年10月27日)
完成予定日/平成30年4月下旬

販売価格(税込) 3,555.4万円
羽束師16号地外観
 
 
 

南向きの2つの大きなバルコニーと広い庭が魅力。
リビングと和室は一体で使うと21帖超の大空間に。
アイランド風キッチンが上質な印象のLDKです。

羽束師16号地間取
  • 玄関には大きめの収納をご用意しました。ベビーカーも折りたたまずに入るので、小さなお子様がいるご家族は非常に便利です。またお子様の遊び道具やご主人のゴルフバッグなどの収納場所にも便利です。
  • 1階ホールには階段下を利用した収納スペースもご用意。散らかりがちな玄関周りもスッキリと片付きます。
  • 17帖の広さがあるLDKにはアイランド風キッチンを設置。キッチンからLD越しに庭まで見渡せるので開放感たっぷり。またキッチン周りをぐるっと回れるので、お子様が自然と家事を手伝ってくれそうです。
  • LDKの横には床間付きの和室をご用意。襖を開けて一体で使えば21帖超の大空間に。
  • 和室とLDKを繋ぐように中庭を設けました。南向きの広い庭はLDや和室の開放感をアップし、陽光と心地よい風をもたらしてくれます。
  • キッチンの横には2.3帖の大きなパントリーを設置。食品や食器のストックの他、掃除用具や季節物の収納スペースとしても便利です。
  • キッチン横に洗面室・浴室の水廻りを集めました。料理をしながら洗濯、お風呂の準備ができるので忙しい奥様の家事の負担もぐっと楽になります。
  • 階段の上下には人感センサーを備えた足元保安灯を設置しました。夜間時の安全性を高めています。また階段には踊り場を設けているので、万一の時にも怪我が少ないように安全性を高めています。
  • 2階の各部屋は2面採光を実現。光と風を感じられる心地よい部屋を目指しました。また各部屋には大きめのクローゼットを設置。
  • 家族共通で使えるおきな小屋裏収納もご用意。クローゼットに収まりきらない物もスッキリ収納できます。
  • 南向きに2つの大きなバルコニーを設けました。主寝室前には約3帖のバルコニー、2階ホール前には約4帖のバルコニーがあり、テーブルセットを置いてくつろぎの空間としてもお使いいただけます。
  • 2階にもトイレをご用意。夜間1階まで降りる必要がなく、朝の混雑時にも安心です。
 
 

●所在地/京都市伏見区羽束師菱川町●交通/JR「長岡京」よりバス乗車15分、「菱川」停、徒歩6分●開発総面積/8,816.51m●総区画数/48区画●販売区画/7区画●土地面積/98.44㎡〜135.78㎡●販売価格/10,423,700円〜17,250,800円●地域・地区/準工業地域/第3種高度地区(20m)/建築基準法第22条防火地域●建ぺい率・容積率/60%・200%●地目/宅地●私道負担なし●開発許可番号/平成27年1月29日 第4338号●施設・設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●道路(幅員6.0m・アスファルト舗装)・公園●その他の費用/水道加入金:別途、都市ガス工事負担金:180,000円別途必要●建築条件付宅地●事業主(売主)/橋本不動産株式会社  滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 京都府宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ) 第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟

※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


今回分譲住宅概要

●今回販売戸数/1戸●敷地面積/166.97㎡●延床面積/105.57㎡●販売価格/3,555.4万円(外構工事費込み)●施設・設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●間取り/4LDK●構造/木造2階建(軸組工法)●完成予定日/平成30年4月下旬●事業主(売主)


情報登録日    平成30年05月10日
次回更新予定日  平成30年05月24日