左京区・静市市原町

豊かな緑の山に囲まれた閑静な風致地区の住宅街に
太陽光発電を備えたエコでお得な住宅が誕生!

住み替えキャンペーン
静市1号地
静市5号地

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ACCESS

叡山電鉄「京都精華大前」駅から徒歩 4分。京都バスを利用すれば地下鉄「国際会館」駅まで 8分、
京都市内各地にスムーズにアクセスできます。
静市アクセスマップ
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。
また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。

ロケーション

叡山電鉄「京都精華大前」駅
徒歩4分(約250m)

京都たから保育園
徒歩14分(約1050m)

市原野小学校
徒歩27分(約2100m)

洛北中学校 
徒歩27分(約2100m)

Aコープ市原野店
徒歩25分(約2000m)

ライフ宝ヶ池店
徒歩25分(約2000m)

市原野郵便局
徒歩23分(約1800m)

左京区役所静市出張所
徒歩24分(約1900m)

北村クリニック
徒歩6分(約430m)

洛北病院 
徒歩8分(約600m)
 

LAND PLAN

 

Point1

閑静な住宅街に誕生した6区画の街。
 

Point2

敷地面積は50坪以上、ゆとりの広さを確保しました。
 

Point3

街区内道路幅は6.0m。対向車が来てもスムーズにすれ違えます。
 
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
 

静市区画図

京都市が認めた、上質な住宅地・風致地区

 
風致地区は、街の中でも自然のおもむきが守られている地域で、住宅環境としても良好な地域です。 閑静な住宅街や自然が残るお屋敷街などに多いのが風致地区。左京区静市市原町も豊かな緑の山に囲まれ、京都産業大学と京都精華大学、北陵高校に囲まれたな希少な立地です。
風致地区では建築物の建築・宅地の造成・木竹の伐採などに細かな規制があります。例えば、


  • 建築物の外観は,伝統的な和風様式を基調とする。
  • 屋根の形状は,入母屋,寄棟,及び切妻のいずれかの形状。
  • 外壁の表面は,土壁,しっくい壁,焼杉板張り又は砂壁状吹き付け, タイル張りその他これらに類するもので仕上げられ,壁面が長大感を 与えないよう配慮されたものであること。
  • 建築物等の色彩が周辺の土地の区域における風致と著しく不調和とならないこと。
  • 建物の高さが10m以下(風致3種)とする。 など。

これらの細かな規制があるため、左京区静市市原町では落ち着きのある、周囲の自然と調和した景観を作り出しており、将来にわたって美しい景観が保たれる予定です。
 

 
 

静市区画図

HOUSE PLAN

 

左京区静市市原町 1号地

4LDK

 
土地/186.30㎡(約56.35坪) 
建物/108.80㎡(約32.91坪)
 
静市1号地
 
 
 
 

南向きの広い庭が魅力の一邸。
ガーデニングや 小さなお子様の遊び場にもなる開放的な空間です。

静市1号地間取
敷地の形状に合わせたリズミカルな外観がデザイン性を高める一邸。敷地の境界を飾る植栽も美しい1号地です。
玄関ホールの扉を開けると明るい19.4帖のLDKが広がります。南に設けた広い庭から心地よい日差しが入るリビング・ダイニングは、開放感たっぷりの家族お気に入りの場所に。
リビングは2カ所に収納を設置。洗面室にも収納スペースを設け、物が散乱しない工夫を施しました。
LDKをL型にすることによりダイニングとリビングのゾーニングを分離。使いやすい間取りになりました。リビングは折上天井、ダウンライト、エコカラットでデザイン性を高めたスペースに。
キッチンはオール電化のIHクッキングヒーター仕様。浄水器、食器洗乾燥機付です。
リビングからつながる掘りごたつ付きの和室。ご家族の憩いの場所として、独立した部屋としてもお使いいただけます。
2階ホールから直接出られる広いバルコニー。
独立性を高めた2階居室には、それぞれ収納スペースを設けました。
主寝室は10.5帖のゆとりある広さ。アイボリーのフローリングとダークブラウンの建具がシックでモダンな印象。

 

周囲の街並みに馴染みながらも個性的な外観デザイン。 広めのエントランスに重厚な親子ドアの玄関扉。 玄関ホールには大理石調の床材を使用。 白い壁とアイボリーのフローリングがハイセンスな空間を演出。 壁・床とコントラストを効かせたダークなキッチンカウンター。 キッチンからLD、和室、庭まで見渡せる開放的な間取り。

南側の庭に面した和室 アクセントパネルが上質なイメージの浴室 清潔感溢れる洗面室。便利な収納付。 バルコニーに面した明るい主寝室。大きなクローゼットが便利。 バルコニーからは美しい山並みが見えます。 東側の洋室は引戸仕様。2面開口で明るいお部屋に。 勉強するお子様の部屋に最適の北側洋室。


左京区・静市市原町 5号地

4LDK

 
土地/170.60㎡(51.60坪)
建物/102.10㎡(30.88坪)
 
静市5号地
 
 
 
 

和室とリビングに面した庭スペースを設け、
温かい陽光と心地よい風を感じられる一邸。
2階居室も2面採光を実現しました。

 
静市5号地間取
 
玄関アプローチ横にシンボルツリーと植栽を施しました。帰宅時に、また訪れる客人に、四季折々の自然の潤いを感じさせてくれます。
ホールからリビングに入ると15帖超のLDKが広がります。和室と一体で使えば20帖超の大空間に。
南向きの庭に面したリビング・和室からも季節を感じれるように植栽を施しました。中低木、下草類をバランスよく配置した美しい庭は、日々の生活にゆとりと潤いを与えてくれます。
キッチン横には大きなパントリーをご用意しました。食品や食器、日用品などをたっぷり収納できます。
南向きの主寝室は9帖の広さを確保。セカンドリビングとしてもご利用いただける十分な広さです。
主寝室に面したワイドバルコニーは、開放感をアップさせ陽光と爽やかな風を取り込みます。
2階洋室は、6帖の広さを確保しました。各部屋にはクローゼットもご用意。
 

シンボルツリーが印象的な玄関エントランス 大きな窓から明るい陽光が差し込むLDと和室。 白い壁とナチュラル色のフローリングが優しい印象 キッチン横にはパントリーを設置。食品や食器の収納に。

リビングと和室から繋がるテラススペース。 四季折々に自然の潤いを感じる植栽を施しました。 南西向きのバルコニーから開放的な景色が見れます。 ベージュのアクセントパネルが上品な印象の浴室。 和室の大きな窓から美しい植栽が見られます。

●所在地/京都市左京区静市市原町898-1ほか●交通/叡山電鉄鞍馬線京都精華大前駅徒歩約4分●地目/宅地●用途地域・地区/市街化区域・第1種低層住居専用地域●第3種風致地区●宅地造成工事規制区域●建ぺい率・容積率/40%・60%●総区画数/6区画●今回販売戸数/2戸●区画面積/170.54㎡・186.18㎡●延床面積/102.10㎡・107.15㎡●販売価格/3,898.00万円・4,298.00万円●設備/オール電化、関西電力・公共上下水●道路幅員6m●私道負担無●完成済/平成28年2月●構造/木造2階建●自治会協力金:別途●事業主(売主)/橋本不動産株式会社
 
橋本不動産株式会社 〒524-0037 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 FAX 077(582)6400●京都府宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員●宅地建物取引業/国土交通大臣(2)8062号●一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ)第1378号●建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号●(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟


情報登録日    平成29年12月10日
次回更新予定日  平成29年12月24日

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