山科区・西野山ニュータウン
2期・新築3棟が完成しました!

住み替えキャンペーン
西野山2号地
西野山7号地
西野山19号地
西野山2-31号地

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ACCESS

地下鉄東西線「椥辻」駅、徒歩22分。百々小学校まで徒歩8分。
多彩な商業施設が点在する新十条通りも身近に。
西野山ニュータウン交通図
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。
また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。

ロケーション

市営地下鉄「椥辻」駅
徒歩22分(約1740m)

市営地下鉄「東野」駅
徒歩23分(約1780m)

万因寺保育園
徒歩8分(約580m)

東山幼稚園
徒歩7分(約530m)

百々小学校
徒歩8分(約600m)

フレスコ川田店
徒歩7分(約520m)

ハッピーテラダ山科西店
徒歩10分(約800m)

マツヤスーパービア店
徒歩12分(約950m)

阪急OASIS・スギ薬局
徒歩18分(約1400m)

ドラッグユタカ山科西野山店
徒歩9分(約700m)

川田郵便局
徒歩9分(約650m)

京都信用金庫
徒歩6分(約450m)

京都中央信用金庫
徒歩13分(約1000m)

山科区役所
徒歩20分(約1600m)

山科地域体育館
徒歩18分(約1420m)

東野公園
徒歩14分(約1100m)

山科グランドボウル
徒歩9分(約660m)

服部医院
徒歩8分(約640m)

宮田医院
徒歩6分(約410m)

なぎ辻病院
徒歩20分(約1580m)

LAND PLAN

 

Point1
カースペース2台を確保できるゆとりの敷地がうれしい。

 
西野山ニュータウンは87㎡~140㎡とゆとりある街区構成。街中の道幅は6mを確保、全区画が光と風をたっぷり感じる街を目指しました。6mの道幅があるので車のすれ違いもスムーズに、歩行者も安心です。
 

Point2
西野山ニュータウンは幹線道路から少し奥まった場所に広がる分譲地。

 
車の通り抜けが出来ないため不審な車が侵入する可能性が低く安全性の高い街です。
 

Point3
街の入口と二期分譲地内に公園を設けました。

 
子供たちが安心して遊べる場所として
コミュニティを育む場所としても。
 
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
 

西野山ニュータウン区画図

HOUSE PLAN

 山科区・西野山ニュータウン
2期 30号地

3LDK+小屋裏収納

土地/ 90.05㎡(約27.24坪)
建物/ 100.44㎡(約30.38坪)
長期優良住宅
西野山8号地
 
 
 

主寝室横の和室が魅力。
奥様の趣味の部屋やご主人の書斎に。お子様が小さな時は
和室にベビーベッドをおいても便利です。

 

西野山2-30号地間取
 
 
車を2台並べて駐車できるカースペースをご用意しました。 
トイレには手洗いカウンターを設置。インテリア性の高いトイレです。 
玄関ホールからリビングに入ると南に窓を設けた明るいLDKが広がります。15帖超のゆとりある空間です。 
お子様との対話が自然と生まれるリビング階段を採用しました。家族のコミュニケーションを豊かにします。
キッチンには大きめのパントリーを設置。食品のストックや食器、調理器具も収納できます。 
洗い場を広くしたゆったりサイズの浴室は、親子で入浴してもゆとりのある広さです。浴室にはガス温水式浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を設置。浴室の暖房・乾燥機能の他、お家でエステ体験ができます。 
主寝室は10帖超のゆとりの広さを確保しました。壁一面のクローゼットもご用意。寝室には続き間の和室を設けました。セカンドリビングや奥様の趣味の部屋としてお使いいただけます。天窓を設けた明るい空間です。 

2期30号地間も無く完成! 開放感溢れるLDK キッチンからはLDKが見渡せます 南向きの窓から陽光が差し込むリビング・ダイニング バルコニーに面した明るい主寝室は10帖超の広さ 8帖超の洋室にはクローゼットを2つご用意 バルコニーから見える眺望 主寝室には大型クローゼット、横には和室

主寝室横の和室は天窓付 キッチンにカップボードを設置 清潔感溢れる洗面室 アクセントパネルが上質な印象 トイレは手洗いカウンター付

 

 山科区・西野山 2期2号地
参考プラン

5LDK(3階建)

土地/90.04㎡(約27.23坪)
建物/129.71㎡(約39.23坪)

 建築条件付土地価格/ 1.145. 02万円
参考プラン建物価格(税込)/2,516.47万円
※外構費込
岩倉1号地
 
 

3階建てだから叶うゆとりの5LDK。
2階フロアを広いリビングにした開放感たっぷりのプラン。

大亀谷3号地間取
 
西野山ニュータウン
 
 

●所在地/京都市山科区西野山南畑町、欠ノ上町●交通/地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩22分●開発総面積/Ⅰ期:3,826.50m²・Ⅱ期:5,186.22㎡●総区画数/Ⅰ期:20区画・Ⅱ期/:35区画●販売区画/Ⅰ期:3区画・Ⅱ期:20区画●土地面積/Ⅰ期:100.16㎡〜134.20㎡・Ⅱ期:88.77㎡~90.06㎡●販売価格/Ⅰ期:11,510,200円〜17,047,800円・Ⅱ期/9,700,900円〜12,529,500円●最多販売価格帯/Ⅱ期:1,000万円台(9区画)●地域・地区/Ⅰ期:市街化区域、第1種中高層住居専用地域、山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)・Ⅱ期/市街化区域、第1種中高層住居専用地域、準工業地域、山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)●建ぺい率・容積率/60%・200%●地目/宅地●私道負担なし●開発許可番号/Ⅰ期:平成26年8月22日 第4285号・Ⅱ期:平成28年2月4日 第4451号●施設・設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●道路(幅員6.0m・アスファルト舗装)・公園●その他の費用/水道加入金:別途、セキュリティポール設置費:54,000円、都市ガス工事負担金:180,000円別途必要●建築条件付宅地●事業主(売主)/ 橋本不動産株式会社
 
滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 京都府宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ) 第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟
 


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


 

今回分譲住宅概要

●今回販売戸数/5戸●敷地面積/90.06㎡~120.50㎡●延床面積/92.43㎡~105.44㎡●販売価格/25,998,000円~31,980,000円(外構工事費込み)●間取り/3LDK・4LDK●構造/木造2階建(軸組工法)●建物完成/Ⅰ期:完成済(平成27年9月〜平成28年7月)・Ⅱ期:完成済(平成29年7月・建築確認番号/第ERI-17001052号他)●即入居可●事業主(売主)/ 橋本不動産株式会社
 


情報登録日    平成29年10月19日
次回更新予定日  平成29年11月02日