伏見区・羽束師菱川ニュータウン

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羽束師6号地

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ACCESS

神川中学校、徒歩1分。羽束師小学校まで徒歩2分。
全48区画の賑わいの街が誕生。
羽束師アクセスマップ
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。
また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。

ロケーション

JR「長岡京」駅
バス16分菱川停徒歩6分

阪急「西向日」駅
徒歩35分(約2800m)

こが保育園
徒歩10分(約800m)

羽束師小学校
徒歩2分(約100m)

神川中学校
徒歩1分(約10m)

万代スーパー
徒歩5分(約400m)

デイリーカナートイズミヤ
徒歩9分(約700m)

新鮮館コスモ
徒歩12分(約900m)

大垣書店
徒歩5分(約400m)

フレンドマート長岡店
徒歩35分(約2800m)

キリン堂
徒歩7分(約500m)

平盛医院
徒歩7分(約500m)

マス歯科医院
徒歩8分(約580m)

松岡耳鼻咽喉科
徒歩8分(約630m)

南西病院
徒歩10分(約800m)

伏見区役所神川出張所
徒歩12分(約950m)

久我のもり図書館
徒歩12分(約950m)

玉光湯
徒歩8分(約600m)

羽束師菱川郵便局
徒歩3分(約200m)

JA
徒歩4分(約250m)

LAND PLAN

 
Point1

街区の入口には小学校、中学校。子育て家族に優しい街。

Point2

敷地は28坪〜50坪超の多彩な区画をご用意!全区画にカースペース2台、庭を楽しめるゆとりを確保しました。

Point3

街区内道路は6mの広さ。車のすれ違いもスムーズです。

Point4 

街区内に公園を設けました。小さなお子様の遊び場所やコミュニケーションの場にも。
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
 

羽束師区画図

HOUSE PLAN

 

伏見区・羽束師菱川 6号地

4LDK + 大型バルコニー

土地/102.71㎡(31.06坪)
 建物/101.84㎡(30.80坪)
 
岩倉1号地
 
 
 
 
南向きの角地ならではの、明るい陽光と心地よい風を感じられる一邸。
主寝室は10帖超の明るくゆとりある空間に。
日野林1号地間取
 
玄関アプローチ横にシンボルツリーを植えました。家族を優しく迎えてくれます。
張り出した玄関が印象的な一邸。ナチュラルな玄関扉は親子ドアで重厚感もプラス。
玄関には1帖分の大きな収納スペースがあります。天井まで高さがあるので背の高いものや、ベビーカーもそのまま入れられるので便利です。
洗面室は便利な2WAY仕様。洗面室前には便利な階段下収納スペース。リネン庫としても使えそう。
トイレはおしゃれな手洗いカウンター仕様。インテリア性の高い空間になりました。
浴室は広々1717サイズ。ベージュのアクセントパネルがやさしい雰囲気。半身浴に便利なラウンド浴槽で、ミストカワックが付いているのも奥様には嬉しい仕様です。
LDKは17.5帖の広さ。キッチンからダイニング・リビング・和室までに渡せる開放感のある間取り。
南向きのリビングには大きな掃き出し窓を設けました。リビングに陽光がたっぷり入り、明るく快適な空間に。折上天井もおしゃれな仕様、ナチュラル色のフローリングと白い壁はどんなインテリアも似合います。
システムキッチンの後ろにはコーディネイトされた吊戸を設置。収納力もたっぷりです。
リビングの横には掘コタツ付の和室を設けました。リビングと一体で大きなスペースで使ったり、押入れがあるので独立した部屋としても使えます。リビングとは異なり、シックなアクセントクロスと内障子が趣のある部屋に。
階段の上下には人感センサーを備えた足元保安灯を設置しました。夜間時の安全性を高めています。
2階の各部屋は2面採光を実現。光と風を感じられる心地よい部屋を目指しました。また各部屋には大きめのクローゼットを設置。
東向きの大きなバルコニーは約4.8帖の広さ。バルコニーからはニュータウン、駐車場越しに小学校・中学校が見え、開放感もたっぷりです。
主寝室は10帖超の広さ、TVコンセントもあるので、セカンドリビングとしてもお使いいただけます。壁一面の2つの大きなクローゼットは天井までの高さがあり、収納力もたっぷり。クローゼットはハンガーバー仕様と中棚付きの仕様となっているので、目的に合わせて便利にお使いいいただけます。
 

伏見区・羽束師菱川 16号地
参考プラン

4LDK+小屋裏収納

土地/166.97㎡(約50.50坪)
建物/105.57㎡(約31.92坪)

 
建築条件付土地価格/ 1.467. 74万円
参考プラン建物価格(税込)/2,132.73万円
※外構費込
岩倉1号地
 
 

南向きの2つの大きなバルコニーと広い庭が魅力。
リビングと和室は一体で使うと21帖超の大空間に。
アイランド風キッチンが上質な印象のLDKです。

羽束師16号地間取
 
 

●所在地/京都市伏見区羽束師菱川町●交通/JR「長岡京」よりバス乗車15分、「菱川」停、徒歩6分●開発総面積/8,816.51m●総区画数/48区画●販売区画/9区画●土地面積/89.44㎡〜166.97㎡●販売価格/10,423,700円〜17,250,800円●地域・地区/準工業地域/第3種高度地区(20m)/建築基準法第22条防火地域●建ぺい率・容積率/60%・200%●地目/宅地●私道負担なし●開発許可番号/平成27年1月29日 第4338号●施設・設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●道路(幅員6.0m・アスファルト舗装)・公園●その他の費用/水道加入金:別途、都市ガス工事負担金:180,000円別途必要●建築条件付宅地●事業主(売主)/ 橋本不動産株式会社   滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 京都府宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ) 第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟

※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。
 

今回分譲住宅概要

●今回販売戸数/1戸●敷地面積/102.71㎡●延床面積/101.84㎡●販売価格/3,198万円(外構工事費込み)●施設・設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●間取り/4LDK●構造/木造2階建(軸組工法)●完成済/平成28年2月●事業主(売主)
 
情報登録日    平成29年12月10日
次回更新予定日  平成29年12月24日